El encargo surge como una reinversión inmobiliaria fruto de una venta de una parte de una gran parcela, en la que el cliente no era mayoritario. El objetivo era monetizar los derechos urbanísticos en un Plan Parcial, para comprar una parcela más pequeña en el casco urbano de Alcobendas y poder desarrollar un producto inmobiliario de forma independiente, enfocado de manera exclusiva al mercado del alquiler de viviendas.

El lugar, es un barrio en constante transformación donde van desapareciendo las antiguas casas bajas, que hubo que demoler previamente, y van surgiendo nuevos proyectos con una cierta calidad arquitectónica para resolver la creciente demanda de viviendas en alquiler, por motivos laborales, familiares, etc., en el centro de Alcobendas.

La parcela  tiene su acceso por la Calle Barcelona, una calle secundaria con cierto tráfico, por un lado tiene su medianería izquierda contigua a un edificio de cuatro plantas y por el otro lado limita con una zona pública, que actualmente es usada como aparcamiento en superficie, y que dota a la parcela de una segunda fachada con mayores vistas y soleamiento incluso que la fachada principal.

El proyecto consigue encajar un edificio de 8 viviendas, repartidas en viviendas tipo estudio y apartamentos de uno y dos dormitorios, con sus correspondientes plazas de garaje en planta semisótano, ofreciendo una calidad de vida muy superior a las viviendas que lo rodean. Su inserción en la trama urbanística es mediante el adosamiento a linderos y alineación de fachada, abriendo una segunda fachada al espacio lateral y permitiendo la aparición de un patio interior, para obtener iluminación y ventilación en los fondos del edificio.

La parcela cuenta con un aprovechamiento máximo de la edificabilidad, disponiendo de tres viviendas en la planta tipo y reservando el espacio mínimo indispensable para las zonas comunes, que no cuentan con iluminación y ventilación directa a la calle, y que se ventilarán mediante un lucernario practicable en cubierta.