El encargo consiste en realizar un edificio de viviendas y garaje entero para alquilar. Su función es la de producir una rentabilidad anual a la inversión realizada.

El lugar, nos encontramos con una parcela relativamente plana, en esquina, con mucha fachada, lo que facilita la disposición y el número de viviendas. La parcela en su parte trasera da un patio de manzana amplio. En la parcela se encontraba una higuera muy querida por los ciudadanos de Alcobendas, que finalmente tuvo que ser talada, su situación pegada a la alineación hacía imposible la implantación del edificio.

El proyecto tiene como premisa el aprovechamiento de la parcela y de su edificabilidad al máximo, para poder realizar un proyecto lo más rentable posible para el promotor. Pero a la vez que la calidad de las viviendas fuera elevada. Para ello se diseño una fachada robusta, horadada con grandes huecos de vidrio, para permitir que la iluminación y la ventilación inundaran las dependencias. Con el fin de realizar una envolvente térmica y acústica de gran calidad, se invirtieron en materiales de alta calidad en las carpinterías de las ventanas (Cortizo) y acristalamientos con amplias cámaras aislantes y tratamiento bajo emisivo con control solar (Guardian Sun), además para los aislantes acústicos se aplicaron sistemas contrastados de la casa Danosa. La tipología de viviendas son estudios, viviendas de un dormitorio y de dos dormitorios, que faciliten la rotación de inquilinos. Las viviendas cuentas con una instalación de captación solar para producción de Agua Caliente Sanitaria y una instalación motorizada de renovación de aire del interior.