En cuanto a los materiales se juega con materiales tradicionales  para este tipo de promociones, fachadas de ladrillo hidrofugado con distintos tipos de aparejos, en un solo plano o rehundiendo hiladas, para ofrecer cierta plasticidad a la fachada y hacerla menos accesible a pintadas en la zona de planta baja. Las carpinterías exteriores como no puede ser de otro modo en nuestro estudio, están diseñadas en aluminio con rotura de puente térmico, serie COR-70 de la marca Cortizo y vidrios climalit con elevados valores de control térmico. Las dos zonas de vivienda se comportan como dos piezas de ladrillo potentes e independientes, separadas por dos patios de ventilación y unidas por las zonas comunes compuestas por un descansillo, escalera y ascensor, dicho núcleo de comunicaciones verticales será una caja de vidrio “U-Glass”, muy ligera y que al iluminarse por la noche, creará un interesante efecto de luz en los patios.

El proyecto cuenta con una planta de garaje y trasteros bajo rasante, y tres plantas sobre rasantes en las que se desarrolla el acceso, zonas comunes y las trece viviendas tipo estudio y apartamento. Se buscan espacios aprovechados, en los que se desperdicie lo menos posible en zonas comunes, igualmente en la vivienda se trata de crear viviendas fluidas, evitando pasillos y zonas perdidas, con los menores tabiques posibles para mejorar la movilidad e iluminación natural en su interior. Todas las viviendas cuentan con amplios ventanales, muy por encima de lo exigido por la normativa.  

Las necesidad del cliente es la de mejorar y afianzar su posición dentro de su cartera de inversión inmobiliaria, concentrándose en el mercado de alquiler residencial, apurando al máximo la  edificabilidad permitida en la parcela y logrando un producto inmobiliario de calidad, con muy bajos índices de mantenimiento.

La normativa urbanística de afección es la típica de casco urbano, la altura estaba limitada a B+II , y el fondo edificable a 12m, permitiendo la utilización de patios con un diámetro mínimo de H/3, para conformar una planta de viviendas tipo H .

Esta promoción inmobiliaria comenzó en el mes de Marzo de 2021 y está prevista su entrega para el mes de Mayo del año 2022, tanto la D.F. , como la constructora tendrá especial cuidado en sortear los inconvenientes que está produciendo la situación postpandémica, para poder cumplir con los precios pactados y el plazo de finalización de las obras.